丸子惹不起

至于為什么和平河西南開學區(qū)的一片紅海中，要談紅橋，以后再說。先說房子，說紅橋不能不先說三條石的泰達城，作的紅橋最好地段，泰達整體拿地分塊合作開發(fā)，當年對四塊住宅用地的居住價值是有評估的，據(jù)此決定了合作方和開發(fā)時間。居住價值最大是r4地塊，因為一面在主干道交口，一面臨河，一面對著規(guī)劃的大型商業(yè)歡樂港，這塊地給了當時持泰達股份最多的馮侖的萬通。其次是被南運河三面環(huán)繞的r2地塊，給了上海的廣洋。然后是r5，開發(fā)了瞰海，和后來的河與海。居住價值最低的是r1地塊，也是最后的，分兩個開發(fā)商蓋了童年河和璽岳。
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Freevin

紅橋的帖不少了，滾動鼠標即可發(fā)現(xiàn)，親又整個大的：）

丸子惹不起

Freevin 發(fā)表于 2016-03-31 12:12
紅橋的帖不少了，滾動鼠標即可發(fā)現(xiàn)，親又整個大的：）

整個大的全的，供關注紅橋的親參考
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丸子惹不起

，，先說萬通，…萬通請的荷蘭MVRDV事務所擔綱設計，樓體北歐冷峻另類的風格已經(jīng)讓部分人接受無能，加上融合城市肌理的開放街區(qū)概念，片區(qū)內的近代機械廠舊址，曾公祠，甚至舊有道路和樹木都予以保留，惟獨就沒有圍墻，對于習慣了傳統(tǒng)小區(qū)感覺的實在有點過于前衛(wèi)不接地氣了，時間證明這種理念與現(xiàn)實稼接結果是直接影響了居住體驗和后期維護，進而影響到了房子的升值。再加上一期二期戶型偏大，123的兩室，140-176的三室，讓圖實用的人選擇起來當真捉急。三期似乎回歸傳統(tǒng)，戶型又大的大小得小，三室戶型干脆沒有。總之，品牌開發(fā)商，頂尖國外事務所設計，超前的理念，成了人們口中“那幾個沒有小區(qū)的方塊樓”，比起金領和瞰海，萬通顯得任性又孤獨，它的價值也許還需要時間被認可。
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itistiffany22

喜歡看 請繼續(xù)~

goitalone

開局不錯 前排留爪 坐等更新
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wendy_hx

，，先說萬通，…萬通請的荷蘭MVRDV事務所擔綱設計，樓體北歐冷峻另類的風格已經(jīng)讓部分人接受無能，加上融 ...

這些故事都知道，而且開盤價格太高了，，相當長的時間都沒有增值，典型的水土不服。

丸子惹不起

再說金領，廣洋是上海開發(fā)商，在上海十到十五年前就隨處可見這種弧型的飄窗設計，在當時天津算少見了，顯得新穎又不失生活氣息。外立面金色材料不顯快8年的樓齡，陽光一照下很顯好看。被南運河小河灣環(huán)繞，鬧中取靜，尤其在位置比較好的7，8號樓陽面臥室的半圓飄窗曬太陽看看小河也挺享受的。最多的房型就是九十多平的雙陽兩室，還有130-150的兩陰一陽三室，出房率很一般，陽臺對有人是亮點有人是雞肋。這帶本來生意人多，再加上被傳來傳去的風水上關一說，這名子帶來一點身份感可能也是個原因，慢慢金領成了這片首選，這兩年價格每平也拉開悲劇的萬通兩千左右。
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tj戀雪

丸子惹不起 發(fā)表于 2016-3-31 12:48
，，先說萬通，…萬通請的荷蘭MVRDV事務所擔綱設計，樓體北歐冷峻另類的風格已經(jīng)讓部分人接受無能，加上融 ...

太好了，樓主繼續(xù)，喜歡看分析

chaofly0811

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不止兩千嘍