kingjoy

果果小國寶 發表于 2016-2-26 17:45
這個方案的風險在于，必須是貸款利率低、而理財收益高的形勢下，且要在長達數年內保持這個形勢。如果不考慮 ...

大家一聽30年貸款，每月還款**元，難免肝顫
其實看看身邊的人，有誰真的吭哧吭哧還30年呢？
很多人早早換完了，更多的沒等5/6年換房了

貨幣在超發，存款被稀釋的同時貸款也在被稀釋

所以如果身上背負大量貸款，在通脹高企的時代，絕對是件好事。

zhshch54

kingjoy 發表于 2016-02-26 17:02
解決方法恰恰是：每月還更多的款！！
請聽我細細講來：

目前首套房首付比例20%，小兩口不要把錢都交首付（..

關鍵問題是怎么能貸出來360萬
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我天天看

kingjoy 發表于 2016-02-26 21:30
什么風險呢？
1、丟掉工作
     如果能做出這樣的選擇，那說明當事人都還比較強梁，相信能浴火重生
     ..

你失業的時候，別人不會買房的。或者半價。賣完了別說買華苑，你連貸款都還不上
來自[移動wap版]

kingjoy

zhshch54 發表于 2016-2-26 21:47
關鍵問題是怎么能貸出來360萬

事實就是，沒有貸不出來的房貸。
那天聽貸款的姐姐抱怨她的客戶： “你說她沒工作，還就當我面告訴我沒工作！她每月靠男朋友給匯點錢，還當面告訴我男朋友不會和她結婚！ 還當面告訴我男朋友是個混混！混混就混混吧，她說混混還不能過來告訴我能每月給她錢！你說我怎么放點款給她？！”

weilai521

二手房公積金貸款是不能30年的，只能20年！
來自[媽媽網Android版]

kingjoy

weilai521 發表于 2016-2-26 22:02
二手房公積金貸款是不能30年的，只能20年！

簡化起見，之前的計算都是基于純商貸利率，并未依靠公積金貸款

kingjoy

我天天看 發表于 2016-02-26 21:51
kingjoy 發表于 2016-02-26 21:30
什么風險呢？
1、丟掉工作
     如果能做出這樣的選擇，那說明當事人都..

賣家失業會導致買家不買房？好奇怪
來自[移動wap版]

我天天看

kingjoy 發表于 2016-02-26 22:20
我天天看 發表于 2016-02-26 21:51
kingjoy 發表于 2016-02-26 21:30
什么風險呢？
1、丟掉工作
     如..

你都失業了，別人能好哪里去
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小小漂亮媽

先出個條件，

1、如果小夫妻擁有價值華苑160w房屋一套，貸款50w2、每月加兩人公積金能承受1w的還款額

親，你這科普不遺余力哈。你的帖子字字珠璣。不過大多數人思想觀念到不了這個層次。你的房定了嗎？我年前搶了兩套學區房，待我辦完后再來分享。