kingjoy

我天天看 發表于 2016-02-26 22:25
kingjoy 發表于 2016-02-26 22:20
我天天看 發表于 2016-02-26 21:51
kingjoy 發表于 2016-02-26 21:30
什..

親是說經濟危機，
如果那天不幸發生了，那所有房子都跌 越好的跌的越少 越差的跌得越多 優質資產始終都是優質資產。
另外經濟危機中市場疲軟 但不是說沒有成交 價格都由市場決定

假設今天買明天就經濟危機仍舊可以把好房賣掉把當初的房撿回來
假設今天買一年后經濟危機來那么可以把當初的撿回來同時賺一年的差價
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kingjoy

小小漂亮媽 發表于 2016-02-26 22:30
先出個條件，

1、如果小夫妻擁有價值華苑160w房屋一套，貸款50w2、每月加兩人公積金能承受1w的還款額親，..

靠譜！道喜了
年前買到已然賺到
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visionheaven

kingjoy 發表于 2016-2-26 21:30
什么風險呢？
1、丟掉工作
     如果能做出這樣的選擇，那說明當事人都還比較強梁，相信能浴火重生

能看到的就不是風險了，沒有人可以預測經濟危機。
這種玩法需要非常強大的現金流和融資能力，一般人不適合。

而且首先買的房4-5年可能不會漲。

visionheaven

回復 kingjoy 的帖子

400多萬的房子沒什么流動性，可能幾年都賣不掉。

小小漂亮媽

回復 kingjoy 的帖子

400多萬的房子沒什么流動性，可能幾年都賣不掉。

我就呵呵了，400萬~500萬之內的宜居學區房不是論賣的，是論搶！搶！搶！重要的事情說三遍。去實地看房和買房，就知道市場有多瘋狂。

wananning

在截至2006年6月的兩年時間里，美國聯邦儲備委員會連續17次提息，將聯邦基金利率從1%提升到5．25%。利率大幅攀升加重了購房者的還貸負擔。而且，自從2005年第二季度以來，美國住房市場開始大幅降溫。隨著住房價格下跌，購房者難以將房屋出售或者通過抵押獲得融資。受此影響，很多次級**市場的借款人無法按期償還借款，次級**市場危機開始顯現并呈愈演愈烈之勢。
次貸危機是指由美國次級房屋信貸行業違約劇增、信用緊縮問題而于2007年夏季開始引發的國際金融市場上的震蕩、恐慌和危機。
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kingjoy

小小漂亮媽 發表于 2016-2-26 22:46
我就呵呵了，400萬~500萬之內的宜居學區房不是論賣的，是論搶！搶！搶！重要的事情說三遍。去實地看房和買 ...

年后二片已然不出房了。都會軒西北向68平一室從300 漲到350 吉利經典東北朝向80平一室從320漲到370

而且最關鍵，一到真格的房主全都“在出差”  

wananning

經濟危機來臨時，還有幾個人買房子？別說打折，就是半價都未必有人買，那時候更是現金為王。而還不上貸款后果大家都知道：房子保不住，被銀行收回，還要繼續被追債
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kingjoy

wananning 發表于 2016-2-26 22:54
在截至2006年6月的兩年時間里，美國聯邦儲備委員會連續17次提息，將聯邦基金利率從1%提升到5．25%。利率大 ...

美國次貸危機從08年開始鬧到10年開始好轉 前后兩年時間
如果手握8年還款差額，可以抵御可預見的風險