天使不惹火

2013年2月20日，事隔8天，更為詳細的實施細則出臺，在細則中，這樣的兩條信息吸引了大家廣泛的關(guān)注：
　　1、對房價上漲過快的城市，人民銀行當(dāng)?shù)胤种C構(gòu)可根據(jù)城市人民政府新建商品住房價格控制目標(biāo)和政策要求，進一步提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。

　　2、稅務(wù)、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要密切配合，對出售自有住房按規(guī)定應(yīng)征收的個人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實房屋原值的，應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計征。

　　在“國五條”發(fā)布前，網(wǎng)絡(luò)上曾有不少傳言，傳本次新政會將二套房首付比例提高至7成，貸款利率提高至1.3，現(xiàn)在細則發(fā)布，雖沒有確定具體的首付比例及貸款利率，但不少網(wǎng)友坦言，近期不敢輕易下手購買二套房了，看看市場如何變化再定。改善型住房的香油們，你們是怎么考慮的呢？是繼續(xù)下手還是等待些時間？

　　記得2月22號，市房管局相關(guān)負責(zé)人表示，新政主要針對一二線城市新建商品房，對樓市影響有限。但近期樓市遇漲價風(fēng)潮，一個春節(jié)過后，不少樓盤每平漲價近5、6百，如此情況下，“國五條”的出臺，是否會將這股上漲之風(fēng)扼殺呢？香油們，大家來預(yù)測下，之后的兩個月，常州房價是繼續(xù)上漲呢還是穩(wěn)步回落？
        也許有網(wǎng)友不懂這個差額20%是怎么回事，有人算了這樣一筆賬，貼出來給大家看看：
      
一套二手房，原來100萬買，現(xiàn)以200萬賣。按現(xiàn)政策，可按總額1%征個稅，2萬。按最新政策，差額20%征個稅，20萬。個稅大增18萬。還有其他稅費。按最高標(biāo)準(zhǔn)算，這套房還要繳3%契稅、5.6%營業(yè)稅、2.4%中介費，相當(dāng)于總房款200萬的11%，即22萬。加上個稅，這套房累計交易成本達42萬元。

　

人生沒有如果

我老公剛把一套房子賣掉，想換套大房，這下撞槍口上了，不知天津會怎么實施呀

大喆

重大利好啊，房子直接漲20%。瘋狂吧

1121開心

我覺得會一定程度上抑制房價的瘋漲，有利于房市調(diào)控

寶寶1號媽

哎，看到這個政策，我突然感覺自己出了一聲冷汗啊！！！20%！！
也許我去年把二套房狠心買了是多么的明智。

朗鉅維權(quán)

哎，促進新房小飆升呀……這 控制的，控制的真是沒話說了……

蜂農(nóng)

打壓了二手房，刺激了一手房，新政出臺，石頭落地。房產(chǎn)中介哭了，房產(chǎn)商笑了，地產(chǎn)股要飆了。

wyz12190

主要看是買方市場還是賣方市場，規(guī)定限購?fù)稒C的很少剛需為實力的更少，買方市場己成定局。二手房非常難賣

古蘭寶寶

打壓的是開發(fā)商，購房人少了，開發(fā)熱情小了，投入市場的房子就少了，
炒房者不管，反正購房者承受，他是一口價。開發(fā)商沒房子，他有房子，他牛逼。沒有法律硬要他出吧，200萬的房子政府收40萬，那他可以賣240萬啊。還是可以保證他有百分百的利潤，愛買不買。
害苦的是窮苦人，以前窮買不起，現(xiàn)在窮還是買不起，就是要你永遠是沒有房的窮人。
相信ZF幫窮人？要么你見鬼了。