揮一揮0058

把天津商品房抵押貸款講講清楚
天津商品房抵押貸款的條件：
1.具有天津常住戶口或合法居留身份。
2.具有固定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入。
3.信用良好，具有償還貨款本息的能力。
4.有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押，并有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為歸還貸款本息的保證人。
5.貸款人規(guī)定的其它條件。針對(duì)具體銀行對(duì)個(gè)人申請(qǐng)住房抵押貸款條件的規(guī)定的一些其它條件。
天津商品房抵押貸款的具體流程：
1.客戶名下的房產(chǎn)首先是可以辦理房產(chǎn)抵押登記的大產(chǎn)權(quán)房屋；
2.辦理抵押貸款擔(dān)保申請(qǐng)；
3.為客戶選出最優(yōu)銀行和最優(yōu)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)客戶提供有自有房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提交房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。
4.協(xié)助客戶辦理相應(yīng)的貸款擔(dān)保審批手續(xù)，貸款擔(dān)保額度最高可達(dá)評(píng)估價(jià)值的100%。
5.協(xié)助客戶持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)。
6.抵押登記辦妥后，銀行方可發(fā)放貸款。
天津商品房抵押貸款注意事項(xiàng)：  
1.年滿18-60周歲，具有完全民事行為能力；
2. 天津私產(chǎn)房 ，房齡30年以內(nèi)  
1、貸款金額：最高可貸到房款70%（視房齡和房屋面積而定）
2、貸款期限：房齡＋貸款期限 40年，貸款期限最長(zhǎng)為30年，借款人的年齡＋貸款期限最多不能超過(guò)65年 注：市內(nèi)6區(qū)，20年以內(nèi)房產(chǎn)，沒(méi)有尾款，征信不是太差的客戶，不管有幾套住房，抵押貸款均可。我們能做到最高可以貸到房產(chǎn)市值的7成 最長(zhǎng)可以貸到30年！
趙。經(jīng)。理182----【o228】----6657