丸子惹不起

至于為什么和平河西南開學(xué)區(qū)的一片紅海中，要談紅橋，以后再說。先說房子，說紅橋不能不先說三條石的泰達(dá)城，作的紅橋最好地段，泰達(dá)整體拿地分塊合作開發(fā)，當(dāng)年對(duì)四塊住宅用地的居住價(jià)值是有評(píng)估的，據(jù)此決定了合作方和開發(fā)時(shí)間。居住價(jià)值最大是r4地塊，因?yàn)橐幻嬖谥鞲傻澜豢冢幻媾R河，一面對(duì)著規(guī)劃的大型商業(yè)歡樂港，這塊地給了當(dāng)時(shí)持泰達(dá)股份最多的馮侖的萬通。其次是被南運(yùn)河三面環(huán)繞的r2地塊，給了上海的廣洋。然后是r5，開發(fā)了瞰海，和后來的河與海。居住價(jià)值最低的是r1地塊，也是最后的，分兩個(gè)開發(fā)商蓋了童年河和璽岳。
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Freevin

紅橋的帖不少了，滾動(dòng)鼠標(biāo)即可發(fā)現(xiàn)，親又整個(gè)大的：）

丸子惹不起

Freevin 發(fā)表于 2016-03-31 12:12
紅橋的帖不少了，滾動(dòng)鼠標(biāo)即可發(fā)現(xiàn)，親又整個(gè)大的：）

整個(gè)大的全的，供關(guān)注紅橋的親參考
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丸子惹不起

，，先說萬通，…萬通請(qǐng)的荷蘭MVRDV事務(wù)所擔(dān)綱設(shè)計(jì)，樓體北歐冷峻另類的風(fēng)格已經(jīng)讓部分人接受無能，加上融合城市肌理的開放街區(qū)概念，片區(qū)內(nèi)的近代機(jī)械廠舊址，曾公祠，甚至舊有道路和樹木都予以保留，惟獨(dú)就沒有圍墻，對(duì)于習(xí)慣了傳統(tǒng)小區(qū)感覺的實(shí)在有點(diǎn)過于前衛(wèi)不接地氣了，時(shí)間證明這種理念與現(xiàn)實(shí)稼接結(jié)果是直接影響了居住體驗(yàn)和后期維護(hù)，進(jìn)而影響到了房子的升值。再加上一期二期戶型偏大，123的兩室，140-176的三室，讓圖實(shí)用的人選擇起來當(dāng)真捉急。三期似乎回歸傳統(tǒng)，戶型又大的大小得小，三室戶型干脆沒有。總之，品牌開發(fā)商，頂尖國外事務(wù)所設(shè)計(jì)，超前的理念，成了人們口中“那幾個(gè)沒有小區(qū)的方塊樓”，比起金領(lǐng)和瞰海，萬通顯得任性又孤獨(dú)，它的價(jià)值也許還需要時(shí)間被認(rèn)可。
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itistiffany22

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goitalone

開局不錯(cuò) 前排留爪 坐等更新
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wendy_hx

，，先說萬通，…萬通請(qǐng)的荷蘭MVRDV事務(wù)所擔(dān)綱設(shè)計(jì)，樓體北歐冷峻另類的風(fēng)格已經(jīng)讓部分人接受無能，加上融 ...

這些故事都知道，而且開盤價(jià)格太高了，，相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間都沒有增值，典型的水土不服。

丸子惹不起

再說金領(lǐng)，廣洋是上海開發(fā)商，在上海十到十五年前就隨處可見這種弧型的飄窗設(shè)計(jì)，在當(dāng)時(shí)天津算少見了，顯得新穎又不失生活氣息。外立面金色材料不顯快8年的樓齡，陽光一照下很顯好看。被南運(yùn)河小河灣環(huán)繞，鬧中取靜，尤其在位置比較好的7，8號(hào)樓陽面臥室的半圓飄窗曬太陽看看小河也挺享受的。最多的房型就是九十多平的雙陽兩室，還有130-150的兩陰一陽三室，出房率很一般，陽臺(tái)對(duì)有人是亮點(diǎn)有人是雞肋。這帶本來生意人多，再加上被傳來傳去的風(fēng)水上關(guān)一說，這名子帶來一點(diǎn)身份感可能也是個(gè)原因，慢慢金領(lǐng)成了這片首選，這兩年價(jià)格每平也拉開悲劇的萬通兩千左右。
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tj戀雪

丸子惹不起 發(fā)表于 2016-3-31 12:48
，，先說萬通，…萬通請(qǐng)的荷蘭MVRDV事務(wù)所擔(dān)綱設(shè)計(jì)，樓體北歐冷峻另類的風(fēng)格已經(jīng)讓部分人接受無能，加上融 ...

太好了，樓主繼續(xù)，喜歡看分析

chaofly0811

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不止兩千嘍