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寶寶生日
2014-06-30 
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1
發(fā)表于 2015-12-2 11:19 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT
請教各位大大!24.95的計租面積,換算成建筑面積能有多少啊?怎么個算法?

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寶寶生日
0000-00-00 
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137 
頂。。。。。。。。。
澤澤

大 本

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寶寶生日
2010-09-13 
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2577 
大概是使用面積乘以1.3左右。要看房子的陽臺,如果房子交房的時候就是已經封好的保溫陽臺,就可以算到使用面積里一起乘以1.3,如果房子比較老,交房的時候是沒有封閉的陽臺。那么陽臺的面積就算一半,比如實際是3平米,核算到建筑里就算1.5平米。

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寶寶生日
2014-06-30 
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94 
回復 澤澤澤澤 的帖子

那這個24.95的計租面積包括陽臺嗎?陽臺是封上了的。
豆子媽

高 三

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寶寶生日
2010-01-01 
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1432 
我家的計租面積貌似是26,還有幾平陽臺,最后買產權時核算下來是39.7,樓主這個換算私產建筑面積應該不到40

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寶寶生日
2014-06-30 
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回復 coneco1981 的帖子

中介說能有38多,但是我們自己按乘1.3算,頂多34左右呢~
豆子媽

高 三

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寶寶生日
2010-01-01 
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1432 
回復 athene1370 的帖子

樓主要計算這么精準的面積干嘛呢?如果是要房屋買賣,我覺得相差幾平米關系不大,該買的還是買,該賣的還是賣
澤澤

大 本

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寶寶生日
2010-09-13 
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2577 
回復 athene1370 的帖子

一般記租面積不包括陽臺的面積。陽臺算整個的面積還是算一半的面積,要看這個房子最初交房子的時候是保溫陽臺還是不封閉的陽臺。其實陽臺面積實際情況就在那里。只是算一半的話最后房本上顯示的面積就小,算整個的話最后房本面積就大一點而已。最多是算這房子的單價便宜與貴的問題。其他沒有什么大礙。

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寶寶生日
2014-06-30 
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94 
回復 coneco1981 的帖子

已經定下來買了,房主去辦產權了,我們就想算算換成私產以后的單價,越想越覺得買貴了。。不過后悔已經來不及。。
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公產房買產權,面積怎么換算?
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