georgema

寫呀

jieeva

受用，學(xué)習(xí)

馬一伊

回復(fù) 冰點(diǎn)！ 的帖子

我買的學(xué)區(qū)房也是在河西2幼門口，很近啊！和親的朋友是鄰居。

小小小玲子

等看啊等看

huihuian

小滿弟弟 發(fā)表于 2013-3-16 13:13
回復(fù) xiuyusun 的帖子

被你說的帖子鼓動(dòng)的我都有心現(xiàn)在去買套學(xué)區(qū)房了，我家姑娘現(xiàn)在9個(gè)月……

huihuian

小滿弟弟 發(fā)表于 2013-3-16 13:39
我看了這么多的房子。。我感覺最好的賣家就是著急用錢的賣家。。別管因?yàn)槭裁丛蛉卞X，只有這個(gè)房主真心的 ...

說的太對(duì)了，我看房子的時(shí)候，有一戶，當(dāng)時(shí)中介給我們報(bào)價(jià)98萬，我去去看了，戶型什么的還是不錯(cuò)的，不過說實(shí)在的，當(dāng)時(shí)剛開始看，沒意識(shí)到戶型好，后來多看了幾套回過頭意識(shí)到其實(shí)這套戶型很難得，當(dāng)時(shí)房主還住在房子里，我們就隨口問了句房?jī)r(jià)，房主說，110萬，我們當(dāng)時(shí)都有點(diǎn)懵，以為房主不誠心買，蒙我們呢，也就沒心氣繼續(xù)談了。后來過了2周，中介告訴我們說那套房子賣了，91萬賣的！說房主欠債著急還錢。真是無語了。最后我們買了和這套房子非常類似的戶型，花了110萬，整整多了19萬！就是我發(fā)帖子說的，年前就簽了協(xié)議，到現(xiàn)在房主還沒清貸換回房本的……
所以買房子有時(shí)候還真是緣分。現(xiàn)在我這套買的上就買，實(shí)在不行，也沒轍了。

小滿弟弟

回復(fù) huihuian 的帖子


看來看到合適的房子應(yīng)該馬上下手呀。。而且也要多和中介溝通。。這樣他們才能誠心誠意的給你意見。。

小滿弟弟

這中間還有一個(gè)插曲。。

我有個(gè)同事去年也差不多8月份買了振業(yè)城中央的房子。因?yàn)槎锥覜]有離婚。。所以首付60%。。差不多60，70多W的樣子。。他現(xiàn)在住的房子也是昆云里，3樓，也是田字格的戶型，戶型是不錯(cuò)的。。也是婚房裝修沒有幾年。。缺點(diǎn)就是陰面。當(dāng)初交“城中央”首付的時(shí)候借了不少錢。。現(xiàn)在需要賣房子還錢。。

我一直很惦記。。自己人交易不是還能免中介費(fèi)嘛。。年前和他溝通的時(shí)候，他說年后可能著手賣。。

年后我問他賣嗎？同事有點(diǎn)猶豫。。其實(shí)他想賣。。但是新房在10月份才交房。。他賣了房子也沒有地方住。。我后來和他溝通的說我反正為了落片無所謂住不住。。你和我交易我可以讓你年底騰房。。他覺得也可以。。

于是我就去看了他的房。。

小滿弟弟

在年后一個(gè)周末，我和LP一起看了我同事的房。。說心里話，裝修真不錯(cuò)。。很新，很有想法。。一個(gè)38平左右的獨(dú)單被他裝修的很好用。。利用率比較高。。我當(dāng)時(shí)挺的很動(dòng)心。。問他賣多少錢。。同事說58W。。

我說回頭考慮考慮。。后來咨詢了一下跟我溝通的中介小倪。。中介小倪的意見是這套房子不值那么多錢。。最主要的原因是陰面。。朝北的房子不好住。。將來出手也困難。。

我仔細(xì)考慮了一下。價(jià)格確實(shí)偏貴。決定放棄了。。房子不是不能買。。因?yàn)閮r(jià)格較貴。。我估計(jì)同事可能對(duì)這套房子期望比較高。。但是這個(gè)價(jià)格超出了市場(chǎng)上的一般價(jià)格。我雖然省了中介費(fèi)。但是還是貴。。而且劃朋友的價(jià)太多了很傷感情。。弄不好連同事都沒有得做。。不劃吧。。我自己又覺得不合適。。