曦月媽

圓圓靚寶 發(fā)表于 2012-7-29 00:17
樓主寫的真詳細(xì)，思路清晰，和中介斗智斗勇，恭喜順利買到房子。學(xué)習(xí)了

謝謝親

xixi123

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請(qǐng)問(wèn)，房子做低評(píng)了么？樓太高沒仔細(xì)看

曦月媽

xixi123 發(fā)表于 2012-7-30 09:36
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請(qǐng)問(wèn)，房子做低評(píng)了么？樓太高沒仔細(xì)看

沒做，親。

起個(gè)名字真難啊

沒做，親。

等于說(shuō)自己找的評(píng)估公司，讓寫多少錢就寫多少錢？那就相當(dāng)于低評(píng)了，還剩了中介所謂的“低評(píng)費(fèi)”，是這樣么？

曦月媽

起個(gè)名字真難啊 發(fā)表于 2012-7-30 13:22
等于說(shuō)自己找的評(píng)估公司，讓寫多少錢就寫多少錢？那就相當(dāng)于低評(píng)了，還剩了中介所謂的“低評(píng)費(fèi)”，是這樣么 ...

差不多是這意思，不過(guò)做低評(píng)得手頭的錢充裕，因?yàn)榈冒巡顑r(jià)提前給賣家，比如100萬(wàn)的房子，如果憑到80萬(wàn)成交，就得提前給賣家20萬(wàn)，簽兩份合同，所謂的陰陽(yáng)合同吧，一份100萬(wàn)，一份80萬(wàn)，這個(gè)需要買賣雙方都有一定的誠(chéng)信，沒有個(gè)第三方中介的情況下操縱低評(píng)買賣，可能有一定的風(fēng)險(xiǎn)。

lifantracy

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做了低評(píng)的房子，以后在賣有什么影響么？好像有個(gè)營(yíng)業(yè)稅是跟上次買房時(shí)候的房?jī)r(jià)有關(guān)？

起個(gè)名字真難啊

差不多是這意思，不過(guò)做低評(píng)得手頭的錢充裕，因?yàn)榈冒巡顑r(jià)提前給賣家，比如100萬(wàn)的房子，如果憑到80萬(wàn)成 ...

哦，明白了。中介可夠黑啊，貌似做低評(píng)要的手續(xù)費(fèi)好處費(fèi)什么的也不少呢。風(fēng)險(xiǎn)我覺得還可以，跟賣家簽好合同就行，誰(shuí)違約雙倍賠付房款，呵呵

sweetday

我前些天買的房子，中介收了4850元的評(píng)估費(fèi)，幸虧后來(lái)有朋友指點(diǎn)，說(shuō)可以自己做評(píng)估，1000塊錢就能下來(lái)，后來(lái)我們找中介退回了4850

sweetday

中介還收了我們600塊錢貸款服務(wù)費(fèi)，結(jié)果沒給我們辦成貸款，后來(lái)我們自己找人在別的銀行做的貸款，可是中介就是不退我們那600塊錢了，黑心啊

似水驕陽(yáng)

曦月媽 ：房子交接的時(shí)候有什么需要注意的嗎？我?guī)缀跏强粗闾愚k完我房子的手續(xù)，省錢省事，現(xiàn)在就等收房了，受益匪淺啊