小小漂亮媽

假設(shè)一波流可以鎖定30%甚至50%的漲幅那么即使馬上出手也是盆滿缽滿，不用等待三到五年，只要自己舍得賣 ...

例子的漲幅只是事后總結(jié)，這6年每年總會(huì)有緩慢的漲幅之后才到這個(gè)水平的。誰也不能在3月1萬買6月1.5萬賣。畢竟，房產(chǎn)投資不是短時(shí)間做股票波段。

張三的哥098

回復(fù) georgema 的帖子

真實(shí)火眼金睛佩服佩服!!

確實(shí)是，哈哈

準(zhǔn)備裝修了

喬治媽在業(yè)主群里也是神一般的存在，哈哈

有些盤只是聽說,沒看過!她幾乎都看了!了不起

georgema

同意，地地地，買房子就是買地。

spoiling

kingjoy 發(fā)表于 2016-07-18 17:22
繼續(xù)更新。
有個(gè)現(xiàn)象大家可能注意到了，就是樓盤的價(jià)格會(huì)突然快速上漲一大截。
這個(gè)是怎么回事哩？

背后的..

樓主快更，樓主的帖子值得深入學(xué)習(xí)，非常有收獲，這又是一頓營(yíng)養(yǎng)大餐
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kingjoy

每個(gè)階層的人難免周圍都是這個(gè)階層的人，往往會(huì)有種錯(cuò)覺，就是自己的需求才是真正的需求，其他的需求都比較小，或是比較不合理。
那中產(chǎn)而言，往往看到極老極破極小的爛房子，20平米企業(yè)產(chǎn)全朝北蹲坑水泥地鑄鐵下水管不帶學(xué)區(qū)那種，就會(huì)認(rèn)為，呸，誰會(huì)要這種垃圾？其實(shí)呢，這種房子最近漲的非常的好，大量全款的需求來自外地務(wù)工人員。這種房子的致命優(yōu)點(diǎn)在于，總價(jià)最低。
而中產(chǎn)為什么注意不到這種需求呢？因?yàn)橹車粋€(gè)也看不到。
然而看不到，需求也一樣的存在。
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georgema

每個(gè)階層的人難免周圍都是這個(gè)階層的人，往往會(huì)有種錯(cuò)覺，就是自己的需求才是真正的需求，其他的需求都比較 ...

對(duì)對(duì)對(duì)對(duì)

小小漂亮媽

kingjoy 發(fā)表于 2016-7-18 18:27
回歸一個(gè)問題，就是真正意義的破房子漲了價(jià)，究竟該不該，究竟破房子可不可以漲價(jià)。
答案是可以。
不僅可以 ...

是的，房子本身不值幾個(gè)錢，值錢的是土地（更準(zhǔn)確的說，是土地上以及土地周圍附加的各類資源）。如果裕德里不是搭上萬全學(xué)區(qū)，還能突變嗎？
照wendy老師的話，普漲之下也有不漲的。尋找洼地的過程也要排除掉這一種。

snowofmorning

回復(fù) 小小漂亮媽 的帖子

親的分析正合我心。我也覺得跑的過時(shí)間，跑的過通脹，跑的過其他幾種理財(cái)投資渠道的。。。。往回看這樣的房子才能叫洼地。

小小漂亮媽

張三的哥098 發(fā)表于 2016-7-18 18:28
喬治媽在業(yè)主群里也是神一般的存在，哈哈

哪個(gè)業(yè)主群？能分享下進(jìn)去學(xué)習(xí)不？ 看得出來，喬治媽房產(chǎn)投資經(jīng)驗(yàn)十分之豐富。