elvazh

wendy_hx 發(fā)表于 2013-4-19 13:57
回復(fù) 秦可可 的帖子

公積金貸款的不用置換，本身很好，用公積金償還貸款還有免稅的部分，很好不用被他們忽 ...

我再問(wèn)一下，這是不是就是說(shuō)如果可以公積金貸款的話，再辦這個(gè)住房?jī)?chǔ)蓄預(yù)先貸款就意義不大啦

wendy_hx

回復(fù) elvazh 的帖子

對(duì)，公積金貸款本身的利率都很合理了，不用折騰了。而且可以用帳戶余額沖抵貸款，政策性的優(yōu)惠有非常大的優(yōu)勢(shì)。

考慮預(yù)先貸款的，應(yīng)該是剛買房子且用按揭貸款或者執(zhí)行這種利率的商業(yè)貸款（接力貸又叫惠民貸，公益貸）這類的。

elvazh

回復(fù) wendy_hx 的帖子

終于豁然開(kāi)朗啦，我的公積金能貸到最高限額，準(zhǔn)備近半年到一年買房，這些天客戶經(jīng)理天天催我辦這個(gè)預(yù)先貸款，都快愁死了，感覺(jué)挺合適，又怕達(dá)不到評(píng)價(jià)值。謝謝wendy老師啊。

wendy_hx

回復(fù) tzwzdr 的帖子

我目前知道的是只能置換按揭貸款，抵押貸款能否置換需要咨詢客戶經(jīng)理

tzwzdr

謝謝，組合行不？

tobisima

頂wendy老師啦

wendy_hx

回復(fù) tzwzdr 的帖子

還是要算得，因?yàn)榻M合貸款我知道的情況是先還按揭的部分，所以你趕緊去打目前的還款明晰
根中德的模式作對(duì)比，比目前還要付的利息和中德的手續(xù)費(fèi) ，還要考慮到中德貸款不是一下子就能3.3%，這段lead time需要多久。。。

tzwzdr

回復(fù) wendy_hx 的帖子

謝謝您，耐心解釋

陽(yáng)光沐浴

中德貸款部分置換，無(wú)法每月提取公積金，非常不好，只有全部置換才能按月提取公積金。