(_月映迷夢

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我們買的二手的金德園，但那時候房還沒有下來買的，其實就是開發商把房送給別人，那人只交個訂金，等我們買的時候房子升值他就賺了，售樓處的房型不好，好的他都送人賺差價了，只能這樣買房型還好點。不過金德園還沒有確定是中心小學，所以親沒買也對，要是為了上學買了結果中心那就虧大了

陽光沐浴

番茄汀汀 發表于 2012-8-1 19:24
親，這是我剛看到的，給親粘貼下來了，希望有用吧~

親的分析真的很詳細，親的這段分析是哪個帖子中的內容，麻煩發個鏈接，愿觀其詳。

番茄汀汀

陽光沐浴 發表于 2012-8-1 23:32
親的分析真的很詳細，親的這段分析是哪個帖子中的內容，麻煩發個鏈接，愿觀其詳。
...

這個親估計是和平的圈里人，所以分析的很到位，親可以認真研究下，他的說法我之前也懵懂的想過，但是沒有這么細致，因為我覺得河西的初中好像的確不是很負責人，因為總看河西區談自己的高考升學率，很少談及初中的，現在一聽終于明白咋回事了。
http://m.ztpedu.com/forum.php?mod=viewthread&tid=420940&page=49

番茄汀汀

(_月映迷夢 發表于 2012-8-1 22:18
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我們買的二手的金德園，但那時候房還沒有下來買的，其實就是開發商把房送給別人，那 ...

我問了挺多人的，說金德園確定是中心小學片了，開始的確沒給劃進去，不過有很多業主找開發商打架，最后開放商去協調溝通，可能是花了些錢，把這個事情給落實下來了，所以這個親大可放心。

wendy_hx

我覺得吧，買個房子真不用這么個研究法兒，太費勁了。
首先，是個房子，從房子本身角度來看，地點、房型、開發商、租售比
然后看房子的學區跟自己的預計，如果基本符合，就行了，，，什么政策，內部消息，學校風氣，，，這種東西很難把握的，就把它看成是房產投資就好了，，

番茄汀汀

wendy_hx 發表于 2012-8-2 10:31
我覺得吧，買個房子真不用這么個研究法兒，太費勁了。
首先，是個房子，從房子本身角度來看，地點、房型、 ...

可能生完孩子比較糾結了就，之前沒那么糾結，而且親說的很正確，我們也是考慮了地點、房型，至于畫片兒的事情就得天天祈禱看最后上學那年的實際情況了，實在不行也還有中營接著我們呢，就看蛋蛋是否能人品大爆發了

wendy_hx

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我也剛入手一個中營小戶型，很羨慕你們都有這么好的保底選擇。
我的房子多，但是還真沒有地點好的，所謂資產多質量不高，，，說實話，如果小學就是中營的話，我挺認頭了。
還要怎樣呀？這當家長的能管得了小學還能管中學？這房子說白了就是投資房地產，拿我兒子學校問題借題發揮了，而且本身房子有潛力不虧錢就行了，學片就是錦上添花罷了。

和平區的話，今年萬全道和建物街就有合并的趨勢，看招生簡章的意思，，，當然大家選萬全道了，，，昨天還有個中介推薦我萬全道的房子呢，，，現在看性價比還行，但是，以后就不好說。大家糾結了半天就都是南開最好，和平中上或者最好之間，都屬于幸福中的煩惱。

我認為，學區房還是“房”，這東西首先能自己升值保值，其次能把孩子送進名校，這些的前提是預算符合自己的水平。
我的水平能承受的只有80w，那么和平區我就選不了，我只能把學區往下放，這樣才能相對買到合適的房子。。

還有，不能糾結，，，我當初看上親戚的房子，南開區二馬路邊上的，雙地鐵，大悅城后面，南開中學對面，，，這房子今年被劃進了南開中心小學，公產，，，，這房子即使不是學區房，我覺得投資小戶型也可以，地點可以，成本低廉，恰好學校還說得過去，，，雖然最后沒有買成，但是讓我的思路更加清晰了，，，買房子，其次是學區，，，

番茄汀汀

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接觸比較多的就是紅橋和南開了，其實我最看好的是和平、河西，和平一直是教育界的領軍人物，河西這幾年異軍突起，也還是不錯的，大有趕超和平之勢頭，我分析這兩個區教學質量比較好可能有以下幾個原因吧：
1、人文積淀比較好，而且學校的發展都是有歷史可循的、
2、跟重視教育的方針政策是分不開的，其實從某種程度上講，依靠教育，也能夠招商引資的，就像前幾年，南開的樓盤一夜之間變得異常搶手，價格也居高不下，就是因為五馬路和中營的名氣，不過最近多少有點回來了，冷淡了，就鼓樓周圍所有開發的新樓盤就沒有不算中營的，但是教育成績卻沒有隨著名氣的上升也跟著成正比飛躍。相較之下，南開區的教育方針就沒有和平、河西指定的嚴格。從每年區模擬對試題方向把握上就能夠可見一斑了。
3、應該和學習氛圍分不開，眾所周知，河西區、和平區從小學管的就比較嚴格，我知道的，基本和平區河西區的孩子從小學就開始上輔導班，數學的有華羅庚杯，陳景潤杯，還有各種各樣考級的英語，這么說吧，一個孩子上大家不上這一個孩子很奇怪，如果大家都上，這個一個孩子不上就怪了，有些媽媽就說不希望孩子從小學開始就這么辛苦，但是我們同事孩子在中營，中營小學也有輔導班，不過是自己老師組織起來騙錢的（我覺得哈），我們同事的孩子就因為上了自己班數學老師的課沒上英語老師的，就被英語老師批評請家長，把我們同事氣的夠嗆，因為跟她不是很熟，就只聽在辦公室里念叨，至于怎么解決的就不知道了，現在這些小學老師，感覺素質咋這么差呢，就看見這孩子 每天早自習的時候在辦公室里坐著，我們高中老師，學生不想學我們還得追著后面叫過來利用午休時間無償給輔導呢，哎，差距呀。所以說，哪個區都差不多，。不要考慮孩子辛不辛苦了，高考一天不取消，中國的政策只會導致孩子和家長一起胡說八道，剛看了篇07年高考滿分狀元媽媽的育兒心得，煞費苦心呀，中國的父母活著都不輕松，就是為了讓孩子以后在社會能輕松些。