wendy_hx

思忖了好多天，不知道如何開(kāi)篇，還是直接寫來(lái)得痛快，趁著深夜加班，上來(lái)跟大家嘚波嘚波。
就在大家還在各種看我舊作的時(shí)候，新的買房路就要開(kāi)始了，其實(shí)這次的過(guò)程并不曲折，甚至有點(diǎn)過(guò)于順利了，可能也是心態(tài)成熟了哈，，

第一部分， 關(guān)于地點(diǎn)規(guī)劃和家庭資產(chǎn)的布局調(diào)整

學(xué)區(qū)我已經(jīng)解決了，中營(yíng)小戶型，之前帖子寫了太多次，不說(shuō)了。但是問(wèn)題也來(lái)了，居住問(wèn)題還是沒(méi)有得到解決，那么我開(kāi)始非常清晰的認(rèn)識(shí)到此次的改善之路的方向，沿著學(xué)校周圍找，居住舒適度高的2居室或者3居室來(lái)看。這樣我一方面躲開(kāi)了學(xué)區(qū)房的價(jià)格的高昂價(jià)格，一方面也保證了居住的舒適度。

說(shuō)我腦子就有一幅非常清晰的地圖，鼓樓為中心，看，我能選的范圍如下

往東看，海河邊，仁恒--
大愛(ài)，但是我不是好高鶩遠(yuǎn)的絕望主婦更不是聽(tīng)風(fēng)就是雨的小姑娘，買不起的，不看，，何況，這種價(jià)格高總價(jià)高的房子比較容易有價(jià)無(wú)市，別說(shuō)買不起，就算買得起，也要仔細(xì)斟酌。

往南看，在我的銅鑼灣里清晰的看到萬(wàn)全三寶-- 新匯華庭，大都會(huì)，香檳國(guó)際-- 也罷，萬(wàn)全片，惹不起，躲開(kāi)。
還有就是大悅城一線，，后面仔細(xì)講哈。

往西看，鼓樓這片的西側(cè)，是紅橋區(qū)和永基附近的南開(kāi)區(qū)，，，其實(shí)絕對(duì)地點(diǎn)尚可，可惜房子過(guò)于老舊。能提得上我要求的只有2個(gè)小區(qū)勉強(qiáng)夠格，寶龍灣家園，和新春花園。
寶龍灣家園-通透戶型的2居室已經(jīng)200萬(wàn)左右了，不通透的戶型也不少于180萬(wàn)
新春花園- 我只看后面08年竣工的洋房，小高層。 但是小高層戶型比較一般，小區(qū)的管理也是一般，總之，亮點(diǎn)比較少。

好，只有往北看，廣大的紅橋區(qū)就是我的樂(lè)土，，，范圍大致就在瞬間確定，思路漸漸清晰起來(lái)，，，

wendy_hx

|瑾萱_8979 發(fā)表于 2016-12-04 19:10
樓主覺(jué)得剛需現(xiàn)在入市合適嗎？

剛需該買就買，但剛需的標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)仁見(jiàn)智哈。
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|瑾萱_8979

樓主覺(jué)得剛需現(xiàn)在入市合適嗎？

|瑾萱_8979

學(xué)習(xí)了

wendy_hx

老師您好！現(xiàn)在我正在糾結(jié)體北的老破小，真能買一室的，還有津南咸水沽的，能買兩室的。這兩個(gè)哪個(gè)升值空間 ...

看你的需求，遠(yuǎn)了不說(shuō)，3-5年你的圈子和房子的利用率放在頭等大事兒，，答案就出來(lái)了

zxdhha

老師您好！現(xiàn)在我正在糾結(jié)體北的老破小，真能買一室的，還有津南咸水沽的，能買兩室的。這兩個(gè)哪個(gè)升值空間大些？體北的老破小現(xiàn)在都3萬(wàn)多了，還有升值的空間嗎？學(xué)區(qū)也只是一般的，不過(guò)要通地鐵了。咸水沽未來(lái)的發(fā)展怎么樣啊？海教園吵的挺火的，不知未來(lái)怎么樣？
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summerboy_2002

回復(fù) wendy_hx 的帖子

地鐵上學(xué)就是個(gè)傳說(shuō)！太經(jīng)典的臺(tái)詞了

wendy_hx

請(qǐng)教wendy，想在和平找個(gè)學(xué)區(qū)房落戶，預(yù)算350-400。如有一片重點(diǎn)最好，如果沒(méi)有普小也可以，因?yàn)檗D(zhuǎn)學(xué)過(guò)去恐 ...

不談和平哈

小溪水中的魚

請(qǐng)教wendy，想在和平找個(gè)學(xué)區(qū)房落戶，預(yù)算350-400。如有一片重點(diǎn)最好，如果沒(méi)有普小也可以，因?yàn)檗D(zhuǎn)學(xué)過(guò)去恐怕很難進(jìn)重點(diǎn)小學(xué)，去和平是為了初中。小區(qū)該如何選擇？
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wendy_hx

回復(fù) wendy_hx 的帖子

真直接呀！也是小三室真的很難，要是不考慮三室呢？您覺(jué)得哪兒塊地點(diǎn)比較符合我的需 ...

我覺(jué)得地鐵上學(xué)就是個(gè)傳說(shuō) ，可以，但是吧，我懷疑你能堅(jiān)持多久