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獨一門

初二

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寶寶生日: 2013-08-30
帖子: 170

11樓

關鍵是過道不能住人，天津的拆間還有很多人在住，取消拆間的就學權如何解釋呢？而且和平的拆間數量龐大和北京的過道不是一個量級，不過拆間也只有和平有意義其他的區毫無價值。
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tracy261925915

康大寶

高三

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寶寶生日: 2012-09-10
帖子: 1258

12樓

根本就瞎操心。北京也有拆間也有獨廚80年代的筒子樓都是這種性質的，國家給房本統一歸房管局管理。可是北京的過道是純粹被些人占為己有的啊，根本沒有法律效力的。

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wangtju

初三

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寶寶生日: null
帖子: 127

13樓

這政策具體解釋是這樣的：
“停止辦理不具有實際居住意義的異常形態房屋的不動產登記手續”主要從以下三個方面認定：一是房屋形態不能滿足居住功能。如面積過小不能進行居住；或者原本使用功能便是為其他房屋的使用提供配套**的，如用于通行的廊子或通道；或者設計用途本身為非住宅，如用于存放汽車的車庫等。二是要求對上述不具備居住功能的房屋進行單獨轉讓的。三是要求上述不具備居住功能的房屋登記為“住宅”用途的。

所以這政策針對的是明顯不能居住、還單獨轉讓（比如把過道或車庫或地下室單獨拿出來賣，單立個房本）、房本上還寫成住宅性質，這種交易以后不允許了。主要北京有些個房主凈琢磨著把原來的一套學區房拆分賣出去，弄出幾個房本，然后還占優質學位，因為面積小還都成了天價，影響挺壞的，因而被禁止，可見和拆間沒有關系，和面積大小也沒有直接關系，看的是實際上有沒有居住屬性。
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