暢寶貝兒媽咪

親們：最近企業產的價格比較美麗，有點動心，但是從未涉及過企業產有些不安，查看了壇子里之前大家的議論，確實是各有利弊，各取所需。我的需求：1.老人需要居住；2.孩子上學落戶。和平需持有6年的政策加上孩子小，房子買到手至少要持有10年，所以請教各位大神，企業產的房子持有十年的利弊？謝謝大家

河邊柳_6015

目前政策看不出變化，拆間學區房已有比價優勢
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xiaohua1966

企業產的缺點不就是必須一次性嗎？除此之外沒有別的風險了吧，誰也不能不讓你住啊。

大臂人

有的也可走公益貸
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大臂人

有些企業產不能用杠桿是一大缺陷。拆遷時不同于私產，企業產還要上交總拆遷款的5%給產權單位，私產則全是自己的。
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暢寶貝兒媽咪

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比如：繼承？拆遷？裝修拆改？有沒有影響；之前一個姐妹兒把拆遷說的很清楚了

暢寶貝兒媽咪

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如果是5-10%上交，我倒是能接受，畢竟買的時候也便宜

xiaohua1966

不懂，感覺這個就是大眾的認可度的問題。同樣的學區房，人家私產公產都翻番了，但是企業產就翻不了番。投入小，但是回報也小。不過確實比較適合自住。如果舒舒服服住10年還上學了，以后賣房少掙點認頭就行。或者就一輩子住了不賣了，也就無所謂了。

恬恬姐姐

大臂人 發表于 2016-12-05 13:06
有些企業產不能用杠桿是一大缺陷。拆遷時不同于私產，企業產還要上交總拆遷款的5%給產權單位，私產則全是自..

問過拆遷辦公室的科長，企業產，公產，私產拆遷時都是一樣的，沒有上交一說
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暢寶貝兒媽咪

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是啊，我是剛需，不是投資。