關(guān)鍵詞 樓市調(diào)控 -報(bào)告原文 堅(jiān)決抑制投機(jī)、投資性需求，抓緊完善穩(wěn)定房?jī)r(jià)工作責(zé)任制和房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策體系，健全房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制。 過去5年，我們扼制了房?jī)r(jià)過快上漲的勢(shì)頭。 加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控和保障性安居工程建設(shè)。 3月1日出臺(tái)的“國(guó)五條”樓市新政成為今年兩會(huì)上最熱的話題。全國(guó)人大代表、省住建廳××周嵐昨日接受揚(yáng)子晚報(bào)記者專訪時(shí)坦言，這幾天她一直在密切關(guān)注市場(chǎng)反應(yīng)，“不少地方大量二手房涌市，這里面有社會(huì)對(duì)政策的一定誤讀，也有政策執(zhí)行有待進(jìn)一步明晰操作細(xì)則，目前國(guó)家相關(guān)部委已經(jīng)表示將就‘國(guó)五條’作出更明確的詳細(xì)解釋，江蘇將認(rèn)真貫徹落實(shí)國(guó)家的相關(guān)要求和操作細(xì)則。” 國(guó)五條“征20%個(gè)稅”確實(shí)被誤讀了 “比如關(guān)于20%個(gè)稅的問題，國(guó)務(wù)院文件中有明確的界定詞‘出售自有住房按規(guī)定應(yīng)征收個(gè)人所得稅的’。實(shí)際上國(guó)家對(duì)‘個(gè)人唯一住房在滿5年后銷售’是免征個(gè)稅的。”此外，20%的個(gè)稅征收是針對(duì)“轉(zhuǎn)讓收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額”，這涉及到房屋原值認(rèn)定的問題。“有一種房子，房改房，就比較難以界定原值。比如我有一套房改房，又買了一套商品房，那就不能享受免稅的政策了，那我要賣這套房改房怎么辦？當(dāng)時(shí)買的時(shí)候可能就只有幾萬(wàn)塊錢，那原值如何科學(xué)合理界定？這個(gè)原值不可能按房改優(yōu)惠值計(jì)算。”周嵐說，這些具體的操作問題，最好相關(guān)部委有更清晰的細(xì)則，并且這涉及到國(guó)家多個(gè)部門的職能，需要多部門協(xié)商。
剛看騰訊寫的。
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發(fā)表于 2013-3-7 09:09
