靳大熊熊

可以不信
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cnzun

19年還有太長時間了啊
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cnzun

其實論壇里的人更關心天津吧，個人感覺天津不會像北京燕郊前幾個月一樣跌那么多，前幾個月著急賣的的確跌了一些，9月二手房成交在逐漸回暖，我是賣兩套房子換一套和平宜居，有一套正在賣，我要的價格比三月份還高那么一點點，4到8月基本沒人看房，最近好像受到關注了，連續幾天都有人看房了，坐標和平。我問中介為啥我的房子有人看了，中介說因為著急賣的便宜點的基本都賣了，呵呵，但是我覺得不會暴漲了，溫和的市場挺好的
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靳大熊熊

cnzun 發表于 2017-09-07 22:56
其實論壇里的人更關心天津吧，個人感覺天津不會像北京燕郊前幾個月一樣跌那么多，前幾個月著急賣的的確跌了..

對的，九十月份成交量會上來一些，燕郊向來是直來直去，限一個縣的社保，并且沒什么產業就是這樣，如果燕郊限的是北京社保就完全不一樣了，它的絕大部分需求并不來自于三河，其實說白了就是限了一個鎮的社保，擱誰都一樣
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|dodoling

這么久？那只留三年還房貸的錢，對賭買房的人不都已經跳完樓了。
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buladun

跌挺好的，跌一陣受不了，又要救市了。也就跌20%,都不夠1個月漲的。

七七八八1102

個人感覺還是得看政策，因為市場對政策的敏感度太強了，主要兩點：一是限購條件，二是貸款，這兩點不放開，樓市沒法漲，還有一個不確定的所謂房產稅。歡迎大家討論！
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visionheaven

cnzun 發表于 2017-09-07 22:56
其實論壇里的人更關心天津吧，個人感覺天津不會像北京燕郊前幾個月一樣跌那么多，前幾個月著急賣的的確跌了..

9月回暖了，帶看量上升，成交周期縮短。但是價格繼續緩慢下行。比三月份成交價低10%能成交，低15%好成交。好房子跌的慢。
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visionheaven

另外一點是，北京現在限制人口流入了，核心原因可能和北京缺水有關。當人口停止流入后，城市房地產風格會變化，由于區縣鄙視鏈的關系，人口會重新開始向市中心集中。如果北京真的停止擴張，環京房價可能徹底回歸。鄙視鏈就是指和平鄙視市里，市六區鄙視四郊五縣，在大城市老市民心中鄙視鏈普遍存在。
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靳大熊熊

謝謝大家的討論，之所以說19年是個人感覺比較穩妥的時間，就是你會有明顯的感覺，經歷過上一輪的人都知道，這是什么樣的感覺，在此之前，只管放平心態，無論成交量的上升，或者價格的進一步下探，都不必太在意，看看就好，都是正常的波動，然后靜下心來，等待那一刻的來臨，別問我預測錯了怎么辦，錯了，再改唄
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