靳大熊熊

可以不信
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cnzun

19年還有太長(zhǎng)時(shí)間了啊
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cnzun

其實(shí)論壇里的人更關(guān)心天津吧，個(gè)人感覺天津不會(huì)像北京燕郊前幾個(gè)月一樣跌那么多，前幾個(gè)月著急賣的的確跌了一些，9月二手房成交在逐漸回暖，我是賣兩套房子換一套和平宜居，有一套正在賣，我要的價(jià)格比三月份還高那么一點(diǎn)點(diǎn)，4到8月基本沒人看房，最近好像受到關(guān)注了，連續(xù)幾天都有人看房了，坐標(biāo)和平。我問中介為啥我的房子有人看了，中介說因?yàn)橹辟u的便宜點(diǎn)的基本都賣了，呵呵，但是我覺得不會(huì)暴漲了，溫和的市場(chǎng)挺好的
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靳大熊熊

cnzun 發(fā)表于 2017-09-07 22:56
其實(shí)論壇里的人更關(guān)心天津吧，個(gè)人感覺天津不會(huì)像北京燕郊前幾個(gè)月一樣跌那么多，前幾個(gè)月著急賣的的確跌了..

對(duì)的，九十月份成交量會(huì)上來一些，燕郊向來是直來直去，限一個(gè)縣的社保，并且沒什么產(chǎn)業(yè)就是這樣，如果燕郊限的是北京社保就完全不一樣了，它的絕大部分需求并不來自于三河，其實(shí)說白了就是限了一個(gè)鎮(zhèn)的社保，擱誰都一樣
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|dodoling

這么久？那只留三年還房貸的錢，對(duì)賭買房的人不都已經(jīng)跳完樓了。
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buladun

跌挺好的，跌一陣受不了，又要救市了。也就跌20%,都不夠1個(gè)月漲的。

七七八八1102

個(gè)人感覺還是得看政策，因?yàn)槭袌?chǎng)對(duì)政策的敏感度太強(qiáng)了，主要兩點(diǎn)：一是限購(gòu)條件，二是貸款，這兩點(diǎn)不放開，樓市沒法漲，還有一個(gè)不確定的所謂房產(chǎn)稅。歡迎大家討論！
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visionheaven

cnzun 發(fā)表于 2017-09-07 22:56
其實(shí)論壇里的人更關(guān)心天津吧，個(gè)人感覺天津不會(huì)像北京燕郊前幾個(gè)月一樣跌那么多，前幾個(gè)月著急賣的的確跌了..

9月回暖了，帶看量上升，成交周期縮短。但是價(jià)格繼續(xù)緩慢下行。比三月份成交價(jià)低10%能成交，低15%好成交。好房子跌的慢。
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visionheaven

另外一點(diǎn)是，北京現(xiàn)在限制人口流入了，核心原因可能和北京缺水有關(guān)。當(dāng)人口停止流入后，城市房地產(chǎn)風(fēng)格會(huì)變化，由于區(qū)縣鄙視鏈的關(guān)系，人口會(huì)重新開始向市中心集中。如果北京真的停止擴(kuò)張，環(huán)京房?jī)r(jià)可能徹底回歸。鄙視鏈就是指和平鄙視市里，市六區(qū)鄙視四郊五縣，在大城市老市民心中鄙視鏈普遍存在。
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靳大熊熊

謝謝大家的討論，之所以說19年是個(gè)人感覺比較穩(wěn)妥的時(shí)間，就是你會(huì)有明顯的感覺，經(jīng)歷過上一輪的人都知道，這是什么樣的感覺，在此之前，只管放平心態(tài)，無論成交量的上升，或者價(jià)格的進(jìn)一步下探，都不必太在意，看看就好，都是正常的波動(dòng)，然后靜下心來，等待那一刻的來臨，別問我預(yù)測(cè)錯(cuò)了怎么辦，錯(cuò)了，再改唄
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